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ALCALDÍA MUNICIPAL DE SANTO TOMÁS
Departamento de San Salvador, República de El Salvador
Escudo El Salvador

Unidad de Planificación y Proyectos.

En esta seccion se encuentran requisitos y formularios para los diversos tramites que se realizan en esta unidad.

  • Permisos para construcciones con un área hasta los 50m².
    Retirar Solicitud "PERMISO DE CONSTRUCCIÓN"*

    1. Se entregará solicitud a la Unidad de Planificación con la documentación requerida en esta.*

    2. Se revisará la información presentada, comparándola con la información con que cuenta la Alcaldía.

    3. Solvencia municipal del Inmueble donde estará la actividad.

    4. Realizar inspección de Campo, para constatar el estado actual del terreno, anchos de vías de circulación, hacia que lugar se hará drenaje de aguas lluvias, Vegetación existente, posibilidad de realizar cortes o rellenos, prever daños a los colindantes.

    5. Cálculo de áreas para efectos de determinación de tasas.

    6. Elaboración de la resolución escrita, con las recomendaciones y observaciones para la ejecución del proyecto.

    7. Entrega física del permiso previo al pago de la tasa correspondiente.*

  • Para este trámite se deberá cancelar:
    Línea de Construcción $0.01m² del área total del terreno
    Calificación de Lugar $0.02m² del área total del terreno
    Inspección $5.00m²
    Permiso de Construcción $0.14m²  del área total de construcción

    Y Dependiendo del caso también se podrá aplicar:
    Permiso de Demolición $0.03m² del área total del terreno
    Permiso de reconstrucción, remodelación $0.08m² del área total del terreno

    Finalizada la obra el propietario solicitará a la UP:*

    Recepción de Obras de Construcción $0.11m² del área total del terreno
    Permiso de Habitar $0.01m² del área total del terreno

    Para efectuar este trámite será necesario realizar inspección de campo y comparar que lo solicitado sea compatible con la obra ejecutada.

    Cuando sea necesario por petición de la institución competente (ANDA, DEL SUR) para conexión de los servicios, se extenderá al interesado.

    * Presencia del interesado en la Alcaldía

  • Permisos para construcciones con un área mayor de 51m².
    Retirar Solicitud “PERMISO DE CONSTRUCCIÓN”, “CALIFICACIÓN DE LUGAR Y LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN”*

    1. Se entregará solicitud 3 a la Unidad de Planificación con la documentación requerida en esta.*

    2. Se revisará la información presentada, comparándola con la el plan de Uso del Suelo del Municipio de Santo Tomás.

    3. Realizar inspección de Campo, para constatar el estado actual del terreno, anchos de vías de circulación, hacia qué lugar se hará drenaje de aguas lluvias, Vegetación existente, posibilidad de realizar cortes o rellenos, prever daños a los colindantes.

    4. Verificación de áreas en la escritura para efectos de determinación de tasas.

    5. Elaboración de la resolución escrita, con las recomendaciones y observaciones para el diseño del proyecto.

    6. Entrega física de la Calificación de Lugar y Línea de Construcción previo al pago de la tasa correspondiente.*

    Para este trámite se deberá cancelar:
    Construcciones con un área hasta los 150.00m²
    Línea de Construcción $0.01m² del área total del terreno
    Calificación de Lugar $0.02m² del área total del terreno

    Construcciones con un área de 151 a 500m²
    Línea de Construcción $0.03m² del área total del terreno
    Calificación de Lugar $0.04m² del área total del terreno

    Construcciones con un área mayor de 501m²
    Línea de Construcción $0.05m² del área total del terreno
    Calificación de Lugar $0.08m² del área total del terreno

    Casos Especiales:

    • Permiso de demolición.

      En proyectos con Construcciones con un área Costo
      hasta 150.00 m² $ 0.03 m² del área total de terreno
      de 151 a 500.00 m² $ 0.05 m² del área total de terreno
      mayor de 501.00 m² $ 0.14 m² del área total de terreno
    • Permiso de reconstrucción, remodelación.

      En proyectos con Construcciones con un área Costo
      hasta 150.00 m² $ 0.08 m² del área total de terreno
      de 151 a 500.00 m² $ 0.17 m² del área total de terreno
      mayor de 501.00 m² $ 0.43 m² del área total de terreno

    Finalizada la obra el propietario solicitará a la UP:*

    Recepción de Obras de Construcción
    Construcciones con un área Costo
    51 a 150.00 m² $0.11m² del área total del terreno
    151 a 500.00 m² $0.23m² del área total del terreno
    mayor de 501.00 m² $0.57m² del área total del terreno

    Para efectuar  este trámite será necesario realizar inspección de campo y comparar que lo solicitado sea compatible con la obra ejecutada.

    Cuando sea necesario por petición de la institución competente (ANDA, DEL SUR) para conexión de los servicios, se extenderá al interesado.

    Permiso de Habitar
    Construcciones con un área Costo
    51 a 150.00 m² $0.01m² del área total del terreno
    151 a 500.00 m² $0.03m² del área total del terreno
    mayor de 501.00 m² $0.05m² del área total del terreno
  • Para realizar un trámite de parcelación y/o urbanización

    Se entregará solicitud 3 a la Unidad de Planificación con la documentación requerida en esta.*

    1. Se revisará la información presentada, comparándola con la el plan de Uso del Suelo del Municipio de Santo Tomás.

    2. Realizar inspección de Campo, para constatar el estado actual del terreno, anchos de vías de circulación, hacia que lugar se hará drenaje de aguas lluvias, Vegetación existente, posibilidad de realizar cortes o rellenos, prever daños a los colindantes.

    3. Verificación de áreas en la escritura para efectos de determinación de tasas.

    4. Elaboración de la resolución escrita, con las recomendaciones y observaciones para el diseño del proyecto.

    5. Entrega física de la "Calificación de Lugar y Línea de Construcción" previo al pago de la tasa correspondiente.*

    6. Para este trámite se deberá cancelar:

      Construcciones con un área hasta 150.00m² 151 a 500 m² mas de 501m²
      Línea de Construcción $0.01m² del área total del terreno $ 0.03m² del área total del terreno $ 0.05m² del área total del terreno
      Calificación de Lugar $0.02 m² del área total del terreno $ 0.04 m² del área total del terreno $ 0.08 m² del área total del terreno

    Revisión vial y zonificación

    1. Se entregará solicitud 5 a la Unidad de Planificación con la documentación requerida en esta.*

    2. Se revisará la información presentada, revisión de áreas, ubicación de zonas: lotes, zona de protección, circulación, zona verde, zona de equipamiento, estacionamiento colectivo.

    3. Elaboración de la resolución escrita, con las recomendaciones y observaciones para el diseño del proyecto: Tales como los expresados en los Artículos de la Ordenanza, artículos de la Ley de Urbanismo y Construcción, acatar otras Leyes del país.

    4. Entrega física de la "Revisión Vial y Zonificación" previo al pago de la tasa correspondiente.*

    5. Para este trámite se deberá cancelar

      Revisión Vial y Zonificación
      Construcciones con un área Costo
      hasta los 150.00 m² $0.03m² del área total del terreno
      151 a 500 m² $0.04m² del área total del terreno
      mayor de 501.00 m² $0.14m² del área total del terreno

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